- Vattuniemenkuja 6 A
- Lauttasaari, Helsinki
- 4h+k+kph+s+erill.Wc+lasitettu parveke
Vattuniemenkuja 6 A
Lauttasaari, Helsinki
4h+k+kph+s+erill.Wc+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Heti vapaa toisen kerroksen kulmahuoneisto Helsingin Vaapukkapihassa!
Kesällä 2020 valmistunut yhtiö omalla tontilla tarjoaa modernit ominaisuudet ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi. Erittäin hyväkuntoinen huoneisto monella perheasunnon toiveella!
Uuden yhtiön mukavuuksia mm. Vesikiertoinen lattialämmitys, paljon ikkunapinta-alaa ja huoneistokohtainen ilmanvaihto. Ilmalämpöpumppu viilentää huoneistoa kesähelteillä. Lattialämmityksen johdosta huoneistossa ei ole pattereita, ja se on mahdollistanut suuret ikkunat ja kauniit kvartsia olevat vaaleat ikkunatasot. Lämpöä sisustukseen tuo tammiparketti. Tässä koti joka kilpailee uuden asunnon kanssa, hyvällä sijainnilla ja omalla tontilla. Heti vapaa asuntokaupoilta!
Keittiö Puustellin kalusteilla ja Siemens -kodinkoneilla. Keittiössä on molemmin puolin säilytystilaa, pääosin integroidut kodinkoneet ja tilavat kylmälaitteet. Ruokailutila on keittiön läheisyydessä. Olohuone sijoittuu keskelle huoneistoa ja siitä on kätevästi kulku makuuhuoneisiin. Makuuhuoneet sijoittuvat talon päätyyn omaan rauhaan, talon kulmaan sijoittuvassa makuuhuoneessa on liukuovi. Päämakuuhuoneessa on valmiina seinävahvistus mahdollista taulu-tv:n asennusta varten. Mukavuutta tuo tilava kylpyhuone, oma sauna ja kaksi Wc:tä.
Parvekkelle kuljetaan lasisen liukuoven kautta olohuoneesta. Näkymät aukeaa talon sisäpihan suuntaan avaralle korttelipihalle. Parvekkeella on puinen terassi, joka on asennettu mittojen mukaan rakennusvaiheessa.
Huoneistolla on asunnosta ja tontista yhtiön pääomalainaa, lainaosuudet voi maksaa halutessaan osittain tai kokonaan pois. Vaihtoehtona on jatkaa rahoitusvastikkeen maksua ja lyhentää siten lainaa kuukausittain.
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha on kesällä 2020 JM Suomi Oy:n toimesta valmistunut kahden asuinrakennuksen yhtiö, yhteensä 82 asuinhuoneistoa. Yhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjakelu on toteutettu huoneistossa vesikiertoisena lattialämmityksenä. Energiatehokkuutta tuo lämmöntalteenotto. Hoitovastike on edullinen, 4€/m2. Yhtiöön kuuluu autohalli, autohalliosakkeet ovat pääosin osakashallinnassa. Asukkaiden käytössä on 7. Kerroksen saunaosasto ja kerhohuone, joita voidaan varata omaan käyttöön sähköisen järjestelmän kautta. Talon A -portaassa on pesutupa ja kuivaushuone.
Yhtiöllä on rauhallinen ja viihtyisä sisäpiha jossa on lasten leikkipaikka ja istutuksia. Turvallinen ympäristö, Helsingin Vaapukkapiha muodostaa yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa viihtyisän korttelipihan. Sijainti mahdollistaa helpon arjen, koulu, päiväkoti, kaupat ja ravintolat sijaitsevat vieressä ja meren rantaan on lyhyt matka.
Erittäin hyväkuntoinen asunto
Iso lasitettu terassiparveke talon sisäpihan suuntaan
Ilmalämpöpumppu
Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys
Kaksi Wc:tä
Oma sauna
2020 valmistunut taloyhtiö
Oma tontti
Edullinen hoitovastike 4€/m2.
Sopii hyvin myös liikuntaesteiselle
Upea 7. kerroksen saunaosasto ja kerhohuone asukkaiden käytössä
Kaupat ja ravintolat vieressä
Bussi 21 Kamppiin noin 10 minuutissa
Meri ja rantareitti 100 m
Heti vapaa
Tervetuloa esittelyyn! Lisätiedot ja esittelyt joustavasti 0505436443 Mia Tarkiainen, Lkv.
Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.
100% Lauttasaaren asuntoja. Maksuton arviokäynti ja asunnon myynnin suunnittelu.
Sijainti:
Vattuniemenkuja 6 A
Postinumero:
00210
Kerros:
2/7
Pinta-ala:
93 m²
Kokonaispinta-ala:
93 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Erittäin siistikuntoinen asunto.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Huoneluku:
4
Lisätietoa vapautumisesta:
Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupoilla.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
715 000 €
Myyntihinta:
347 165 €
Velkaosuus:
367 835,99 €
Neliöhinta:
7 688,17 €/m²
Yhtiövastike:
2 695,50 € / kk
(Hoitovastike 372 € / kk + Rahoitusvastike 2 323,50 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Sauna: 6 €/kertamaksu 1h.
Pesutupamaksu 3 €/kertamaksu 1h.
Kerhotilamaksu 2,50 €/kertamaksu 1h.
Sähköauton lataus autohallissa 0,17 €/kwh 1.1.2025-31.12.2025.
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito/rahoitusvastiketta. Hallituksella on myös valtuus tarkastaa pääomavastikkeiden yksikköhintaa vastaamaan mahdollisesti muuttuvia korkomenoja. Hallituksella on valtuus määritellä sähköautojen latauspisteissä käytettävän lataussähkön hinta, kulloinkin voimassa olevan sähkösopimuksen mukaisesti.
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö Siemens- kodinkoneilla.
Kalusteovet korkeakiiltoinen valkoinen ja kuultovärjätty tammiviilu, musta. Runko valkoinen.
Välitilan laatta CRT Garda white 25x40, matta valkoinen.
Integroidut kodinkoneet: Siemens monitoimiuuni, Mikro Siemens valkoinen/teräs, Siemens astianpesukone, kaappipakastin noFrost teräs, Siemens jääkaappi teräs, Siemens induktio taso ja Siemens aktiivihiililiesikupu metallinharmaa.
Keittiön varusteet:
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja keittiösaareke
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Laatta ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone sijoittuu huoneiston keskelle, tilava huone joka on helppo sisustaa. Olohuoneen yhteydessä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutilasta näkymä olohuoneeseen.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme makuuhuonetta, kiinteät liukuovikaapistot Elfa -järjestelmillä säilytystä varten. Päämakuuhuoneessa (MH1 ) on seinässä vahvistus taulu-tv:tä varten.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä on sauna. Kylpyhuoneen kalusteet Svedbergs. Seinälaatta 30x60 kiiltävä sävy valkoinen ja tehostelaatta matta harmaa 30x60. Lattiassa 10x10 matta, harmaa laatta. Valaistus uppoasennettu Sylvania Led-valaisin, kattopaneeli tervaleppä. Wc-istuin IDO ja hanat Mora. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ei säätömahdollisuutta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja pyykkikaappi ja seinäkaapistot. pöytätaso.
WC:
Kalusteet Svedbergs. Seinälaatta 30x60 kiiltävä valkoinen ja tehostelaatta 30x60 matta harmaa. Lattiassa 10x10 matta harmaa laatta. Wc:ssä on lattialämmitys, ei säätömahdollisuutta. IDO Wc-istuin. Kattopaneeli tervaleppä. Uppoasennettu Led valaisin.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistossa Elfan liukuovikaapistot säilytysjärjestelmin.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Saunassa katto/seinäpaneelit : tervaleppä. Lauteet ja selkänoja: lämpökäsitelty haapa.
Helo seinäkiuas Havanna 80 STS BWT, musta.
Ensto saunavalaisin, mäntysäleikkö.
Lasiovi harmaa.
Piha:
Taloyhtiölle kuuluu sisäpiha jossa pieni lasten leikkipaikka ja istutuksia.
Näkymät:
Näkymät taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Muut tilat:
Rakennusvaiheessa rakennemuutos: Mh1 oven viereiselle seinälle vanerivahvistus taulu-tv:n seinäasennusta varten.
Parvekkeen lattialla terassilaatta: lämpökäsitelty uritettu mänty, oksainen, ruskea sävy. Parvekkella on kiinteä seinävalaisin ja sähköpistorasia. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön päällä on suoja.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita, ei huoneistoja. Lunastusoikeus ei koske autohalliosaketta joka siirtyy asunnon yhteydessä samana kauppapäivänä uudelle osakkaalle. Ks. Yhtiöjärjestys 14§.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Parvekkeen puulaudoitus, asennettu lisätilauksena (asennus betonille. JM Suomi Oy).
Ilmalämpöpumppu 2021.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
Isännöitsijän nimi:
Jouko Niskanen
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 820 7481056
Isännöitsijän sähköposti:
jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.12.2025
Kiinteistötunnus:
91-31-134-22
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Asme Tiimi Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Rakennus C, yhtiön sisäpihalla on erillinen rakennus jossa on käyttämätöntä tilaa. Samasta rakennuksesta kulku autohalliin (muiden yhtiöiden autohalliosakkaat).
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi.
Alueella on Vattuniemen keskus-niminen asemakaava voimassa. Asemakaava mahdollistaa uudisrakentamisen alueelle.
Suunnitelman kuvaus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.
Tontin pinta-ala:
3690 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Huoneistokohtainen vesikiertoinen lattialämmitys. ET jäähdytysjärjestelmä.
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 21 Kamppiin noin 10 minuutissa, pysäkki 50 m päässä
Metrolle kävellen noin 10 minuutissa tai bussilla muutamassa minuutissa
Paikallistiedot:
Asunto sijaitsee keskellä Vattuniemen palveluita, lähin kauppa on tien toisella puolella ja muut palvelut noin 100 metrin päässä. Meren rantaan ja rantareitille on vain 100m.
Palvelut:
Vattuniemen kauppapalvelut vieressä
Kauppakeskus Lauttis 1 km
Apteekki 300 m
Ravintolat ja kahvilat vieressä
Koulut:
Vattuniemen ala.aste 50 m
Drumsö lågstadieskola 750 m
LYK, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1,6 km
Päiväkodit:
PK Meri 50 m
Päiväkoti Lunni 600 m
Autohallipaikat:
213
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella asukaspysäköinti tai arkisin 8-20/4h.
Taloyhtiön autopaikat:
Muut autopaikat: 2 kpl yhtiön hallinnassa. Autohalliosakkeet ovat erillisinä osakkeina, yhteensä 422 osaketta. P2 kerroksessa on naapuriyhtiöiden omistuksessa olevia autohalliosakkeita. Heidän sisäänkäynti pysäköintihalliin tapahtuu erillisen sisäänkäynnin kautta sisäpihalta, rakennus C.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja vaunuvarasto, kerhohuone. tyhjä piharakennus jolle ei ole vielä keksitty käyttöä.
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
82
Taloyhtiön lisätiedot:
Kohteessa on tehty maalämpöselvitys 2023. Maalämpöä ei edistetä lähitulevaisuudessa. (yhtiökokouksen päätös 2023).
Yhtiö on lunastanut koko tontin omistukseensa.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Ei tarvetta asbestikartoitukselle, yhtiö on valmistunut 2020.
Yhtiössä on suoritettu normaaleita huolto-ja kunnossapitotöitä 2024. 2024 toimintakertomuksen mukaan vuosikorjauksiin-ja huoltoihin käytettiin yhteensä 48 152€. Työt ovat sisältäneet mm. LVI-korjauksia, myös IV-koneiden suodattimien vaihdot, pysäköintihallin nosto-ovien korjauksia ja sähköjärjestelmien korjauksia.
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa ja uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvioin puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: Yhtiö on valmistunut 2020 ja yhtiöllä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana hankkeita jotka olennaisesti vaikuttavat osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuu korjauksia rakennuttajan toimesta (autohalli).