- Melkonkatu 17 A
- Vattuniemi, Lauttasaari, Helsinki
- 3h+k+kph+lasitettu parveke
Melkonkatu 17 A
Vattuniemi, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kph+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
8. Kerroksen kulmahuoneisto merinäkymin!
Hyväkuntoinen koti jossa saat nauttia meren ja palveluiden läheisyydestä hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
70-luvun käytännöllistä suunnittelua! Kaksi makuuhuonetta vierekkäin, joista toinen on päämakuuhuone. Molemmista makuuhuoneista on näkymä merelle länteen. Lähes uusi 2023 putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone, jossa tilaa myös pesutornille tai pesukoneelle/hoitopöydälle nykyisen sisustuksen mukaan. Putkiremontti on toteutettu kylpyhuoneessa esteettisesti, putket kulkevat seinän sisällä ja tila on siten myös helppo pitää puhtaana. Putkiremontin yhteydessä uusittiin myös keittiö. Keittiö sijoittuu talon päätyyn ja väliseinämuutoksella keittiön voi saada aukeamaan olohuoneen suuntaan ja valon kulkemaan upeasti läpi huoneiston. Olohuone on suuri tila ja ruokailutila on mahdollista sisustaa olohuoneen puolelle. Lasitettu parveke länteen on olohuoneen yhteydessä. Parvekkeella on puinen terassi asennettuna ja sohvalla istuessa näkyy meri.
Tilava olohuone, lasitettu parveke ja toimiva lähes uusi 2023 remontoitu keittiö ja kylpyhuone, tarjoaa upeat puitteet pienelle perheelle tai pariskunnalle mukavaan asumiseen. Tämä koti vapautuu heti asuntokaupoilta!
Päiväkodit, koulu ja kauppapalvelut ovat kaikki 300 metrin etäisyydellä. Julkinen liikenne toimii hyvin, Vattuniemestä pääset bussilla Kamppiin noin 10 minuutissa ja metrolle kävellen on matkaa noin 10 minuuttia.
Asunto Oy Melkonkatu 17 on 1972 valmistunut, 66:n huoneiston taloyhtiö omalla tontilla. Hissitalo. Asukkaiden käytössä on 2023 remontoitu saunaosasto ylimmän kerroksen näkymin. Taloyhtiöstä löytyy myös lämmin vaunuvarasto ensimmäisestä kerroksesta. Taloyhtiössä on valmistunut 2023 erittäin kattavasti tehty LVIS -hanke, jonka yhteydessä on uusittu kattavasti putkien ja huoneistojen kylpyhuoneiden lisäksi myös sähköpääkeskus ja huoneistojen ryhmäkeskukset, taloyhtiön saunat, porrashuoneiden ulko-ovet ja salaojat. Viimeksi on kunnostettu 2024 piha-alue. Porrashuoneisto on tyylikäs ja hissit on uusittu, porrashuoneistoissa on automaattiovet. Taloyhtiöllä on osakkeita Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa, yhteensä 11 autohallipaikkaa, joita vuokrataan asukkaille. Lisäksi yhtiön pihalla on autopaikkoja.
8. Kerroksen kulmahuoneisto
Erinomainen sijainti lähellä palveluita, koulua ja päiväkoteja
Hyvin kunnostettu taloyhtiö
Hyväkuntoinen koti 2023 uusitulla keittiöllä ja kylpyhuoneella
Merinäkymät kahteen suuntaan
Runsaasti kaappitilaa
Lasitettu parveke länteen
Yhtiössä ylimmän kerroksen saunaosasto
Mahdollisuus autopaikkaan pihalla tai autohallissa varaustilanteen mukaan
Lämmin vaunuvarasto
Talossa on autopaikkoja pihalla ja autohallissa naapuriyhtiössä
Haluatko lisätietoja ja varata oman esittelyn? Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443. Esittelyt alkavat heti ja niitä pidetään joustavasti!
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi. -
100% Lauttasaaren asuntoja. Maksuton arviokäynti ja oman asunnon myyntisuunnitelma.
Sijainti:
Melkonkatu 17 A
Postinumero:
00210
Kerros:
8/9
Pinta-ala:
68 m²
Kokonaispinta-ala:
68 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuone on remontoitu kokonaan 2023 putkiremontin yhteydessä.
Keittiö on remontoitu kokonaan 2023 putkiremontin yhteydessä.
Sähkötyöt 2023, uudet vedot ja pistorasioiden ja kytkimien uusinta. Upotetut pistorasiat.
Laajakaista kaapelointi/yhteys olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1972
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Asunto vapautuu heti ostajalle kun omistusoikeus on siirtynyt.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
465 000 €
Yhtiövastike:
327,90 € / kk
(Hoitovastike 326,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 1,50 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Muu vastike on laajakaistamaksu 1,50€/kk.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksu on ennakko joka tasataan kerran vuodessa todennetun vedenkulutuksen mukaisesti.
Autopaikat:
Pihapaikka 30€/kk
Autohalli, Vaapukkapiha 65€/kk
Autohalli, Vaapukkapiha sähkölatauspaikka 65€/kk+ sähkö kulutuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Vaalea ja tilava keittiö joka on remontoitu 2023 yhtiön putkiremontin yhteydessä (LVI-Trio Oy). Puutaso, öljy käsittely. IKEA kodinkoneet, integroitu pois lukien mikro ja jääkaappi-pakastin.
Keittiöstä avara näkymä Länsisatamaan asti.
Taloyhtiössä on joissakin huoneistoissa poistettu olohuoneen ja keittiön välinen seinä, mahdollisuus avokeittiöön halutessaan (edelyttää että seinä on kevytrakenteinen).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa levy.
Olohuoneen kuvaus:
Avara olohuone merinäkymin länteen. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneet sijoittuvat vierekkäin, molemmissa on kaappitilaa. Makuuhuoneen kaapin yläosassa on myös avoin tila tavaran säilytykseen.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kylpyhuone on remontoitu 2023 putkiremontin yhteydessä. Putket on asennettu rakenteiden sisään seinän taakse. Tämä tuo tilaa, on puhdistuksen kannalta hyvä ja antaa myös esteettisesti hyvän vaikutelman.
Hyvin tilaa kalusteille, kylpyhuoneessa on valmiiksi asennettu hoitopöytä yövalolla (alla paikka pesukoneelle), jonka voi myös helposti poistaa. Tilaa myös halutessaan pesutornille, pesukoneen liitännät on hyvin suunniteltu pesutornia varten. Runsaasti kaappitilaa. Tilava suihkutila jossa on suihkuseinä/ovi. Kiinteä spotti valaistus, hoitopöytään liitetty valo ja lisäksi erillinen seinävalaisin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili, bidee-suihku, pesuallas ja hoitopöytä/kaluste. seinäkaappi x2.
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistolle kuuluu oma irtainvarasto.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Näkymät länteen ja etelään. Meri näkyy keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoista.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Tilava eteinen jossa runsaasti säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kylpyhuoneen hoitopöytä.
Makuuhuoneen hyllyjärjestelmä.
Käytävällä oleva valkoinen kaappi.
Parvekkeen rullaverhot.
Parvekkeen puuterassi.
Toisessa makuuhuoneessa tuuletin/valaisin.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Melkonkatu 17
Isännöitsijän nimi:
Tanja Partanen
Isännöitsijäntoimisto:
Fortes Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 844 2057935
Isännöitsijän sähköposti:
tanja.partanen@fortes.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.12.2025
Kiinteistötunnus:
91-31-134-10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistö-ja talonhoito Oy, Lauttasaari.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallintaan kuuluvat:
Kerhohuone 56 m2, kerhohuone 60 m2 (nykyään vaunuvarastona ja pyörävarastona) kellarikomerot 109 m2, ulkoiluvälinevarasto 95 m2 ja sauna 97 m2.
Taloyhtiöllä on 11 autopaikkaa Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa, Vattuniemenkuja 6, Helsinki.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Voimassa oleva Vattuniemen keskus asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupanki ja kartta.hel.fi.
Uudisrakentamista 2026 alkaen koskien mm. Melkonkatua, Wavulininkatua ja Itälahdenkatua. Ostajan tulee tutustua alueen asemakaavaan.
Tontin pinta-ala:
2877 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Teräsbetoni
Muut rakennusmateriaalit:
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut:
Ruokakaupat 150 m
Ravintolat 150 m
Apteekki 250 m
Kuntosali 150 m
Terveysasema 1.1 km
Uimahalli 2 km
Koulut:
Vattuniemen ala-asteen koulu 150 m
Drumsö lågsdieskola 1 km (saneerauksessa, väistö koulu sijaitsee 2 km päässä)
LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 2 km
Päiväkodit:
Päiväkoti Melkko 100 m
Päiväkoti Meri 150 m
Päiväkoti Lunni 400 m
Sähköpistokepaikkoja:
29
Piha-autopaikkoja:
29
Autohallipaikat:
11
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Aluella on voimassa asukaspysäköinti. Lähikaduilla pysäköintikiekko 4h/arkisin 8-20.
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat yhtiön hallinnassa. Pihapaikoilla on latausinfra valmiina mutta latauslaite tulee itse hankkia taloyhtiön sopimuskumppanilta. Taloyhtiöllä on 11 (4 sähköauton latauslaitteella) autopaikkaa Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa, Vattuniemenkuja 6, Helsinki. Sähkön hinnan määrittää As. Oy Helsingin Vaapukkapiha ja paikan vuokraaja maksaa sähkön käytön Helen Lataukselle.
Autopaikkojen tilanne 15.12.2025: Pihapaikoille ei ole jonoa ja Vaapukkapihan halliin on muutama asukas jonossa.
Yhtiöllä on voimassa autohallipaikka säännöt.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vaunuvarasto.
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
66
Taloyhtiön tuotot:
25 301,90 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiöjärjestys määrää parvekelasitusten kunnossapitovastuuusta yhtiön ja osakkaan kesken.
Yhtiökokous 5.5.2025; Parveketupakointikiellon hakeminen. Hallituksen päätöksen mukaisesti päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille.
Asunto Oy Melkonkatu 17, Asunto Oy Vattuniemenkatu 16, Asunto Oy Vattuniemenkatu 18, Asunto Oy Melkontorni ja kiinteistö Melkonpuisto ovat omistaneet pinta-alojensa mukaisessa suhteessa Vattuniemen Huolto Oy:n. Vattuniemen Huolto Oy:n toiminta on lopetettu, yhtiön hallinnoimat uimahalli ja autohalli on purettu ja tilalle rakennettu JM Suomi Oy:n toimesta As Oy Helsingin Vaapukkapiha (Vattuniemenkuja 6), jossa on autohalli. Taloyhtiö on lunastanut autohallista 11 autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Rakennuttaja JM Suomi Oy:n ja korttelin muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa on solmittu yhteisjärjestelysopimus. Huom. Yhtiökokouksen vahvistamat autohallipaikkasäännöt.
Taloyhtiö soveltuu myös liikuntaesteisille. Hissiurakan yhteydessä on asennettu myös automaattiset ovet: ovipumput porrashuoneoviin (A+B ja etupihan puoleinen ulko-ovi). Taloyhtiöön saunaan kulku ei ole esteetön, sauna sijaitsee 10. Kerroksessa ja hissi menee 9. Kerrokseen. Irtainvarasto, vauvuvarasto ja pyörävarasto sijaitsee katutasossa ja sinne kulku on esteetön.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Mahdollinen asbestikartoitus on tehty LVIS yhteydessä yhtiön toimesta. (kylpyhuone ja keittiö). Remontit ja niiden valvonta yhtiön urakoitsijan toimesta.
2024 Pihavalaistus ja pihan kunnostus
2024 Väestönsuojan ilmankuivain
2023 Salaojat
2023 Julkisivun rappauksen paikkakorjaus
2023 Elementtisaumat (julkisivu)
2023 Porrashuyoneiden maalaus
2023 Saunojen kunnostus
2023 Vss-tarvikkeiden uusinta
2023 LVIS saneeraus (perinteinen putkiremontti)
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 IV-koneet (sauna), IV-säädöt
2023 Porrashuoneiden valaistus
2023 Sähköjohdot, nousut, keskukset
2023 Tietoliikennekaapelit, antennijärjestelmä
2023 Hissien uusiminen
2021 Lukituksen uusiminen, iLOQ
2021 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu
2020 Väestösuojan testaaminen
2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu
2018 Julkisivun kuntotutkimus
2018 Lämmön tasapainotus
2018 Lämmönvaihdin uusittu
2017 Lämmön talteenoton kartoitus
2016 Kellarin valaistus
2014 Parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt ja istutukset
2006 Jäteasema
2002 Ikkunoiden uusiminen
2002 Parvekkeiden peruskorjaus
2002 Julkisivun lisäeristys ja rappaus
1995 Vesikatto, -kourut ja syöksyt
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 (Hallituksen suunnitelma joka on esitelty yhtiökokoukselle)
2025 Vesikaton kuntotutkimus
2025 Ikkunoiden huolto (2026 tammi-helmikusssa tehdään ikkunoiden kunnostustoimia mm. ruuvien kiristys, vesireikien avaus, sisäpuitteen tiivisteiden uusinta, lukkojen voitelu ym.)
2025 Väestönsuojan tiivistys, laitteiston kunnostus
2025 Palovaroittimien (tarvittavat) asennus
2026 Vesikaton kunnostus tarvittavin osin (2025 tehty läpivientien ja auenneiden kermisaumojen paikkauksia)
2027 Aurinkosähköjärjestelmän selvitys
2028 Huippuimurit, uusiminen (ilmanvaihtolaitteet)
2029 Pergolan puuosien huolto