- Katajaharjuntie 6 C
- Lauttasaari, Helsinki
- 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Katajaharjuntie 6 C
Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Toisen kerroksen läpitalon kaksio avarin näkymin merelle asti!
Valoisa asunto joka sopii sinkulle tai pariskunnalle. Valoisuus, neutraalit sävyt ja asunnon siisti kunto kutsuu uuden asukkaan helposti muuttamaan ja viihtymään.
Huoneistossa on 2015 remontoitu keittiö ja 2014-2015 remontoitu kylpyhuone. Tämän kodin viihtyisin tila on olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke ilta-aurinkoon ja näkymin merelle. Olohuoneeseen mahtuu oleskelualueen lisäksi myös ruokailupöytä. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja siellä on liukuovikaapisto. Keittiössä on hyvin tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja runsaasti kaappitilaa. Huoneistoon alkuperäistä 60-luvun henkeä tuo kaunis väli-eteisen lasiovi. Huoneistoa on uudistettu 2015-2016 myös sähköjen ja pintojen osalta.
Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, eteisen yhteydessä on vaatehuone. Huoneistolle kuuluu myös komerot vintillä ja kellarissa.
Asunto Oy Katajaharjuntie 6 on 1960 valmistunut taloyhtiö, suunnittelijana arkkitehti Niilo Kokko. Yhtiöllä on oma tontti. Huoneistoja on 35 kpl. Hissitalo. Taloyhtiössä on tehty kattava perinteinen putkiremontti (LVIS) 2014-2015. Yhtiö on energiatehokas ja on siirtynyt keväällä 2025 maalämpöön. Taloyhtiössä on hyvät asukkaiden yleiset tilat mm. Pesutupa, kuivaushuone ja upea saunaosasto. Yhtiöllä on autopaikkoja pihalla ja autotalleja, joita vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella.
Ylimääräinen yhtiökokous 23.4.2024 päätti käynnistää energiaurakan laajuudessa: Maalämmitys, koneellisen poistoilman siirtyminen ja poistoilman lämmön talteenotto. Urakka rahoitetaan enintään 25 vuoden takaisin maksuajalla ja enintään 760 000 €:n lainalla. Työt ovat lähes valmiit ja hanke valmistuu kun lopputarkastus on tehty. Rahoituslaskelman mukaan myytävälle huoneistolle jyvitetään hankkeesta enintään 18 055,00 € velkaosuus. Vaihtoehtoisesti osuuden voi maksaa rahoitusvastikkeena 120,37 €/kk.
Rauhallinen yhtiö Katajaharjun parhaalla paikalla, 300 metrin matka metroon ja bussiyhteys Punavuoreen ja Lauttasaaren keskustaan lähes oven edestä. Katajaharjuntiellä asut meren lähellä, arvotalojen keskellä rauhallisessa ympäristössä lähellä upeita ulkoilureittejä lähisaariin Mm. Kaskisaareen, Lehtisaareen ja Kuusisaareen. Pyöräilytiet myös Espoon suuntaan ovat erinomaiset. Tervetuloa viihtymään!
⭐️ Läpitalon valoisa kaksio sinkulle tai pariskunnalle
⭐️ Hyväkuntoinen kylpyhuone, yhtiössä on tehty kattava LVIS 2014-2015
⭐️ Keittiö on remontoitu 2015
⭐️ Vaatehuone
⭐️ Meri näkyy olohuoneesta ja parvekkeelta
⭐️ Energiatehokas yhtiö D2018: Maalämpö ja LTO-> Tuo säästöä yhtiön hoitokuluihin ja hoitovastikkeeseen
⭐️ Metroon 300 m
⭐️ Lähikauppaan 400 m
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin! Esittelyt joustavasti, yksityiset esittelyt 0505436443 Mia Tarkiainen, Lkv.
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -
Etsitkö Lauttasaaresta asuntoa tai asiantuntijaa oman asunnon myyntiin? Toimistomme sijaitsee Lauttasaaressa ja Saaren kiinteistönvälitys myy 100% Lauttasaaren asuntoja.
Sijainti:
Katajaharjuntie 6 C
Postinumero:
00200
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
53,5 m²
Kokonaispinta-ala:
53,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen huoneisto. Kylpyhuone on hyväkuntoinen putkiremontin 2014-2015 jälkeen. Kylpyhuoneessa on tehty tehopuhdistus ja laattapinnoille nanopinnoitus ja silikonisaumauksia uusittu 2015.
Keittiö on remontoitu 2015, kodinkoneet on vaihdettu remontin yhteydessä.
Asunnon pinnat ovat siistit ja maalattu 2015-2024.
Asunnon sähköjä on uusittu 2015.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1960
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
325 000 €
Myyntihinta:
310 575 €
Velkaosuus:
14 425,56 €
Neliöhinta:
6 074,77 €/m²
Yhtiövastike:
454,75 € / kk
(Hoitovastike 267,50 € / kk + Rahoitusvastike 187,25 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Vesimittarit: Kaikissa asuinhuoneistoissa on huonekohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijäntoimistoon. Mikäli myyjä/ostaja ei lue mittareita itse, voi mittarien lukemisen pyytää huoltoyhtiöstä.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20,7 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autotalli 56€/kk
Autopaikka, kylmä 10 €/kk
Autopaikka, lämmin 17€/kk
Auton latauspaikka 20€/kk
Pesukoneen paikkamaksu 18€/kk (oma kone yhtiön tiloissa)
Pesukoneen käyttömaksu noin 1€/kerta (yhtiön pesutupa, yhtiön kone) Pesutuvan käyttö laskutetaan omassa puhelinlaskussa.
DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.
29.4.2025 Varsinainen yhtökokouksen päätökset:
Valtuutetaan hallitus tarkistamaan hoitovastikkeen määrää alaspäin, kun energiaurakoiden toteutuvasäästö on tiedossa. Säästöllä tarkoitetaan poistuneiden kaukolämpökulujen ja lisääntyneen sähkönkulutuksen (maalämpöpumput, sähkövastukset ja PILP) välistä erotusta.
Päätetään myöntää hallitukselle valtuuden periä tai olla perimättä enintään kahden
kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne taikorkojen nousu sitä vaatii. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne tai lainan tilanne näin sallii.
Lisäksi annetaan hallitukselle valtuudet laskea tai nostaa rahoitusvastikkeen summaa lainan korkotason muutoksen mukaisesti, mikäli lainan kokonaiskorko olennaisesti laskee tai nousee
korontarkistuspäivänä.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan 2015. Keittiö A la Carte keittiö. Electrolux-kodinkoneet. Runsaasti kaappitilaa. Keittiöön sopii hyvin neljän hengen ruokapöytä.
Keittiön näkymät Katajaharjuntien puolelle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone jonka yhteydessä on lasitettu parveke länteen sisäpihan suuntaan. Meri näkyy olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuone jonne mahtuu hyvin parisänky. Tank- liukuovikaapisto vaatteiden säilytystä varten.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Erittäin siisti ja hyväkuntoinen kylpyhuone. Yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti 2014-2015, jonka yhteydessä kylpyhuone on remontoitu.
Kylpyhuoneessa on tehty Nanopinnoitus (laattapinnat), silikonit uusittu suihkunurkan ja allaskalusteen kohdalta 2025. Hyvin tilaa pesukoneelle.
Suihkuovet: Hietakari.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämminvesikiertoinen seinäpatteri.
Säilytystilojen kuvaus:
Vaatehuoneessa on hyllyt ja rekki.
Sauna:
Ei
Piha:
Taloyhtiöllä on vehreä piha jossa on oma grillikatos.
Näkymät:
Olohuoneesta näkymät yhtiön vehreän sisäpihan suuntaan, meri näkyy olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat Katajaharjuntien suuntaan.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Väli-eteinen jossa ulkovaatteille säilytystila. Kaunis 60-luvun lasiovi eteisen ja väli-eteisen välissä. Vaatehuone eteisen yhteydessä.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
13
Kauppaan ei kuulu:
Makuuhuoneen kaapiston Elfa hyllyt. (Seinään jää Elfa kiskot).
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Taulukiskot makuuhuoneessa
Irtainvarastoihin jää varastohyllyt: vintti -ja kellarikomero
Eteiseen jää valkoinen säilytysjärjestelmä- kaluste
Parvekkeen puuritilät. (mittatilaustyö 2016)
Väli-eteisen Elfa-järjestelmä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Katajaharjuntie 6
Isännöitsijän nimi:
Jutta Välimaa
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti:
jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
09.10.2025
Kiinteistötunnus:
091-031-0064-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistönhoito Jone Ky.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Pihalla on grillikatos jossa sähköt, hiiligrilli.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätiedot Helsingin kaupunki. Kartta.hel.fi.
-Katajaharjun suunnitteluperiaatteet 2023
- Asemakaavamuutos (12741): Katajaharjuntie 23, Katajaharjuntie 25, Luonteisväylä 35 ja Luoteisväylä 37. Nykyiset rakennukset puretaan ja rakennetaan 4 kpl 3-5 kerroksisia taloja. Asemakaavan muutos on lainvoimainen. Uusia asukkaita noin 130.
- Asemakaavamuutos (12940) Luoteisväylä 18 ja 20. Lisärakentaminen tontille, 5-kerroksinen asuintalo. Uusia asukkaita noin 50.
- Koivusaaren asemakaava (12587) Koivusaaresta suunnitellaan uutta kaupunginosaa (noin 5000 asukasta).
- Osayleiskaava suunnitelma, Länsiväylän ympäristö.
Tontin pinta-ala:
3158 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja LTO
Ilmanvaihto:
Muu ja mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
2024 energiatodistus on tilattu maalämpö huomioiden. Aikaisempi energialuokitus F2018 (18.11.2022)
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro, Koivusaaren asema 300 m
Bussi 22, Katajaharju-Punavuori (Fredrikintori) 50 m
Katajaharjun sillan kohdalta myös bussilla yhteys Espooseen, Inkooseen ja Karjaalle
Paikallistiedot:
Taloyhtiö sijaitsee Katajaharjun rauhallisella alueella, merellisessä ympäristössä. Lyhyt matka saarta kiertävälle rantareitille. Hyvät yhteydet julkisiin, Koivusaaren metroasemalle vain viiden minuutin kävely. Lähikauppa palvelee viiden minuutin matkan päässä Isokaarella.
Palvelut:
Terveysasema 1.9 km
Kauppakeskus Lauttis 1.8 km
Uimahalli 800 m
Kirjasto 2 km
Koulut:
Myllykallion ala-asteen koulu 1.2 km
LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 800 m
Drumsö lågstadieskola 1.7 km (saneerauksessa, väistötila 1.2 km)
Päiväkodit:
Päiväkoti Lokki 700 m
Päiväkoti Lauttasaari 800 m
Piha-autopaikkoja:
11
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella on asukaspysäköinti tai 4h/arkisin klo 8-20.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja kerhohuone jossa pieni kuntosali
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
67 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
35
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiössä on hissi, mutta yhtiö ei ole esteetön. Katutasosta hissille on muutamia portaita.
Taloyhtiön pesutuvassa on koneet pesua ja kuivausta varten sekä kuivaushuone (kuivauspuhallin). Pesutupaa voi käyttää yhtiön koneilla jolloin pesukerta maksaaa noin n. 1 euron. Laskutus suoraan puhelinlaskuun.
Toinen tapa on tuoda toiseen pesutuvan tilaan oma pesukone, jolloin käyttö maksaa 18€/kk korvauksena sähköstä ja vedestä yhtiölle.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Huoneistossa ei ole tehty myyjän toimesta asbestikartoitusta vaativia muutostöitä.
2023 Tuuletus-ja tamppausparvekkeiden paikkakorjaukset
2022 Peltikaton saumojen korjaus (kuristusmenetelmällä)
2021 Uusien pihapuiden istutus
2020 Pihasuunnitelman tilaus
2020 Julkisivun pesuja home-sammal-ja jäkäläsuojaus
2020 Tuuletus-ja tamppausparvekkeiden kuntokartoitus
2018 Huoltomaalattu liiketilojen ovet ja ikkunat sekä niiden puitteet ja portaikkojen kaiteet
2017 Pihan puuston kuntotutkimus
2017 Taloyhtiön laajakaista, DNA
2016 Porraskäytävien seinien tasoitus ja maalaus
2016 Leikkikalusteiden uusiminen
2015 Ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit ( rakoventtiilit)
2015 IV- kanavien nuohous
2014-2015 Sähkö-ja tietojärjestelmät uusittu
2014-2015 Linjasaneeraus: Tonttivesijohto, tonttiviemäri, runkoviemärit ja runkovesijohdot uusittu. Sisäpuoliset vesi-ja viemärijohdot uusittu. Lämmönsiirrin paketti uusittu. Linjaventtiilit, patteriventtiilit, paliipuolen sulkuyhdistäjät ja ilmaruuvit uusittu. IV-hormit nuohottu, piostoilmaventtiilit uusittu. Sähköjärjestelmä uusittu. Asbsetikartoitus otettu putkista, näiden eristeistä ja muista pintamateriaaleista. Kylpyhuoneet saneerattu lukuun ottamatta B15 erillistä suihkuhuonetta.
2011 Vesikatto kunnostettu ja maalattu
Ohessa yhtiössä tehdyt viimeisimmät korjaukset. Pyydä täydellinen listaus erillisenä asiakirjana.
Kunnossapitotarveselvitys 2025-
Käynnissä olevat ja päätetyt korjaukset
2024-2025 Energiaremontit: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen ilmanvaihtoon sekä poistoilman lämmön talteenottoon.
-> Maalämpöön on siirrytty 2025. Hankkeen lopputarkastus on todennäköisesti 2025 lokakuussa.
Suunnitellut korjaukset (ei päätetty)
2025-2026 Hissien kuntotarkastus
2026 Porraskäytävien tasojen lattialaattojen uusiminen
2026 Julkisivun elementtisaumojen kuntokartoitus
2027 Autotallin ovien ulkopaneelien huoltomaalaus