- Isokaari 4 A
- Lauttasaari, Helsinki
- 1h+kk
Isokaari 4 A
Lauttasaari, Helsinki
1h+kk
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Neljännen kerroksen yksiö hissitalossa Isokaarella!
Upea ikkunarivi aukeaa vehrein näkymin Isokaarelle. Yksiö ajan hengessä! Huoneistossa on pääosin mosaiikkiparketti, jonka saa kunnostettua hionnalla ja lakkauksella. Kylpyhuone on tilava huoneen kokoon nähden ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Kylpyhuoneessa on tehty kosteuskartoitus 21.3.2024 osana yhtiön märkätilojen seurantaa, ja se on saanut luokituksen saneerattava.
Vaatekaappeja on kaksi huoneen puolella. Keittokomerossa on myös ikkuna, pienillä muutoksilla keittiöstä saa tehtyä upean! Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja se kaipaa kunnostusta.
Asunto Oy Isokaari 4 on 1941 valmistunut 41 huoneiston yhtiö omalla tontilla. Talo on 40-luvun arkkitehtuuria ja on yksi arkkitehti Else Aropaltion samoihin aikoihin valmistunutta neljän rakennuksen ryhmää Isokaaren alkupäässä. Talo on hyvässä kunnossa julkisivun kunnostuksen 2020 jälkeen. Hissitalo. Talossa on viihtyisä juuri remontoitu saunaosasto ja pesutupa. Yhtiön hallinnassa on liiketila ja varastoja, joista tulee vuokratuloja. Pääomavastikkeet on tuloutettu, päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Lyhyt matka lähikauppaan, uimarannalle, rantaravintolaan ja metroon. Tervetuloa suosittuun Lauttasaareen asumaan!
⭐️ 4. Kerroksen huoneisto
⭐️ Hissitalo
⭐️ Haluttu sijainti Isokaarella
⭐️ Arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema talo
⭐️ Kasinonranta ja rantaravintola 200 m
⭐️ Lähikauppa 300 m
⭐️ Metroon 450 m, bussi 22 Punavuoreen 50 m
⭐️ Ei isoja korjaushankkeita tulossa
⭐️ Taloyhtiössä sauna ja pesutupa
⭐️ Julkisivun kunnostus 2020, taloyhtiön saunan uusiminen 2023, putkiremontti 1991, sähköperuskorjaus 2000, katon uusinta 2001
⭐️ Huoneistolle kuuluu komerot vintillä ja kellarissa
⭐️ Heti vapaa!
Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -
Sijainti:
Isokaari 4 A
Postinumero:
00200
Kerros:
4/5
Pinta-ala:
24 m²
Kokonaispinta-ala:
24 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuoneen kunto välttävä/saneerattava (kartoitus tehty 21.3.2024).
Parketissa paikallisesti kulumaa.
Keittiön kodinkoneiden toimivuudesta ei ole myyjällä tietoa.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1941
Huoneluku:
1
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuu heti kaupan jälkeen.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
159 000 €
Myyntihinta:
150 292 €
Velkaosuus:
8 708,50 €
Neliöhinta:
6 625 €/m²
Yhtiövastike:
281,20 € / kk
(Hoitovastike 172 € / kk + Rahoitusvastike 109,20 € / kk)
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
30 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vastikkeet laskutetaan huoneistoilta vastikeindeksi mukaisesti (YJ)
Huoneiston A17 vastikeindeksi on 40.
Laajakaista DNA 10M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vesimaksu 22€/hlö/kk
Yhtiökokouksen 2025 päätökset: Hallituksella on valtuudet periä 1-2:n kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
Hoitovastike 4,30€/vastikeindeksi/kk 1.7. 2025 alkaen. Vesimaksu 22€/hlö/kk 1.7.2025 alkaen.
Pääomavastike 1.7.2025 alkaen on yhteensä A 17 huoneiston osalta 109,20€/kk. Maksut 1.7.2025 alk.
PO Julkisivu,parvekkeet 1,80€/vastikeindeksi
PO Julkisivu 2: 0,18€/vastikeindeksi
PO Saunan uusiminen 0,75€/vastikeindeksi
Autopaikkamaksu 30€/kk 1.7.2025 alkaen.
Keittiön kuvaus:
Ikkunallinen keittokomero josta näkymät Isokaaren suuntaan. Keittokomeroa on mahdollista muuttaa seinää/oviaukkoa avaamalla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni ja liesi
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Huoneessa isot ikkunat ja näkymä Isokaaren suuntaan.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kylpyhuone jossa on osalaatoitus. Pesukone mahtuu hyvin tilaan.
Märkätila kartoitus on tehty yhtiössä 21.3.2024, kuntoluokitus saneerattava.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Osalaatoitus ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä on naulaklle tilaa ja huoneen puolella on kaksi alkuperäistä vaatekomeroa.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Näkymät isokaarelle
Parveke:
Ei parveketta
Muut tilat:
Pieni eteinen jossa tilaa naulakolle.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
2
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Isokaari 4
Isännöitsijän nimi:
Jani Laaksolahti
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 321 8503
Isännöitsijän sähköposti:
jani.laaksolahti@fallenius.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.03.2025
Kiinteistötunnus:
91-414-1-359
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Arola Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa on myymälähuoneisto 47 m2 sekä muut tilat kellarikerroksessa 286 m2.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Asemakaava. Lisätiedot: Helsingin kaupunki: Kartta.hel.fi
Asemakaavan muutos Nro 12844 (kaavaratkaisu) koskee kolmea vierekkäistä tonttia, jotka sijaitsevat Lauttasaaren Myllykalliossa osoitteissa Isokaari 24,26 ja 28. Kaavaratkaisu mahdollistaa kolmen uuden asuinkerrostalon rakentamisen tonteilla nykyisin sijaitsevien pienkerrostalojen tilalle. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan se, että uudisrakennukset sopivat luontevasti viereisten suojeltujen 1950-luvun kerrostalojen jatkoksi. Uusien lamellitalojen päädyt osoittavat Isokaarelle. Harjakattoiset talot ovat 5-kerroksisia.
Tontin pinta-ala:
1980 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen.
Katemateriaali:
Sementtitiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro 450 m
Bussi Lauttasaari M-Punavuori 50 m
Paikallistiedot:
Isokaaren puutarhakadulla hyvällä sijainnilla oleva yksiö. Lyhyt matka metroon, kauppaan ja uimarannalle, ranta reitti ihan vieressä.
Palvelut:
Lähikauppa 300 m
Kauppakeskus 700 m
Terveysasema 800 m
Kirjasto 900 m
Uimaranta 400 m
Koulut:
Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 600 m
Myllykallion ala-asteen koulu 400 m
Päiväkodit:
Päiväkoti Lauttasaari 600 m
Piha-autopaikkoja:
11
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Asukaspysäköinti tai 4h/arkisin 8-20.
Taloyhtiön autopaikat:
Autotallit 2 kpl ovat osakashallinnassa.
Pihan paikkoihin jonossa 4 asukasta (24.3.2025 tilanne).
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
47 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
41
Taloyhtiön tuotot:
13 815,82 €
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Huoneistossa ei ole tehty kartoituksen vaativia muutostöitä.
2024 Märkätilojen seurantatutkimus
2023 Pihan puolen ulko-ovien uusiminen
2023 Saunaosaston kunnostus
2021 Parkkipaikkojen puoleisten ulko-ovien uusiminen
2021 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2020 A15, B25, B29 ja B37 märkätilakorjaukset
2019 Jäteaseman uudistus, Hannoa Oy:n jäteastiasuojat
2017-2018 Julkisivun peruskorjaus ja parvekkeiden saneeraus
2015 Varaston laajennus
2014 Porrashuoneiden maalaus
2012-2013 Hissien korjaus
2007 Lämmönsiirrin
2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2001 Katon uusinta
2000 Sähköperuskorjaus
1993 Ulkomaalaus
1991 Putkiremontti
PTS suunnitelma (2025-2029)
Viherpihan kunnostaminen
Piipunhattujen ja kattosiltojen asentaminen
Ilmanvaihdon kohennustöitä
Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Sähköautojen latauksen lisääminen yhtiön autopaikoille