590 000 € · 100 m²

Vattuniemenkatu 14 C 35, 00210 Helsinki · 4h, Kerrostalo

1 / 30

Velaton hinta 590 000 €

Asuinpinta-ala 100,0 m²

Kerros 3/4

Rakennettu 1977

Kunta Helsinki

Vastike 600 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 4

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Perheasunto hyvällä sijainnilla Vattuniemessä! Valoisa kolmannen kerroksen läpitalon päätyhuoneisto joka toteuttaa monia perheiden toiveita. Tilavat makuuhuoneet, hissitalo, autohallipaikka, kaksi vessaa, koulun ja päiväkodin läheisyys. Makuuhuoneista kaksi sijaitsee vierekkäin talon sisäpihan suuntaan itään ja merikin näkyy osittain. Olohuoneesta aukeaa rauhallinen näkymä ja lasitetulla parvekkeella voi pian ihailla koivujen vehreää maisemaa. Vattuniemen keskus- asemakaavan tuomat muutokset alueella eivät vaikuta tämän huoneiston näkymiin. Rauhallinen sijainti kahden rakennuksen yhtiössä talon sisäpihan puolella. Huoneisto on läpikäynyt perusteellisen remontin 2001, jolloin on uusittu mm. kaikki pinnat ja remontoitu kylpyhuone ja erillinen Wc. Keittiö on uusittu 2015. Eteisen yhteydessä on vaatehuone ja kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä on vaatekaapistot. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake 12.5 m2 sähköauton latauslaitteella (Defa power 22kW kiinteällä latauskaapelilla, latausteho 11kw), Vh. 15 000 €. Asunto Oy Vattuniemenkatu 14 on 1977 valmistunut taloyhtiö, yhteensä 51 huoneistoa ja 3 liikehuoneistoa. Maalämpö, molempien rakennusten katoilla olevat aurinkovoimalat (2x 13 kwp) ja LTO tekevät yhtiöstä erittäin energiatehokkaan, talon energialuokka on B2028. Energiahanketta lyhennetään hoitolainana hoitovastikkeessa, eikä sitä ole jyvitetty osakkaille. Hanke on maksettu 10 vuodessa pois. Yhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja. Rakennusten julkisivu on edustava 2020 remontin jälkeen, sen yhteydessä uusittiin myös ikkunat ja parvekkeet. Julkisivun hankkeen jälkeen on tehty viihtyisä piha. Yhtiössä on autohalli, autohalliosakkeet ovat erillisinä osakkeina. 2023 on asennettu sähköautojen latauslaitteet. Talossa on asukkaiden käytössä mm. sauna, lämmin vaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Talossa on hissi, hissillä pääsee suoraan autohalliin. Tämä koti sopii erityisen hyvin lapsiperheelle! Palvelut, koulu ja päiväkoti ovat lähes vieressä. Talojen keskelle jää oma piha jossa lasten on turvallista leikkiä. Julkinen liikenne on lähellä, bussilla pääsee Kamppiin vain 15 minuutissa. Huoneistossa pidetään vain yksityisiä esittelyitä. Lisätiedot ja esittelyvaraukset Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443. Saaren kiinteistönvälitys. Lauttasaaren asuntoja 100 %. - Otavantie 3, 00200 Helsinki. mia.tarkiainen@saarenlkv.fi. www.saarenlkv.fi -

Perustiedot

Sijainti: Vattuniemenkatu 14 C 35
Kaupunginosa: 100
Postinumero: 00210
Kerros: 3/4
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet: 4
Bedrooms: 3
WC: 1
Kunnon lisätiedot: Siistikuntoinen asunto joka on täysin remontoitu 2001 ja keittiön osalta 2015: Katot ruiskumaalattu Tammiparketti asennettu Seinät maalattu/tapetoitu Kylpyhuone uusittu, kalusteet+lattialämmitys Wc kaakeloitu osittain/tapetti, kalusteet Keittiö on uusittu (remontoitu sen jälkeen vuonna 2015) Väliovet ja komerokalusteet on uusittu Kylpyhuone on siistissä kunnossa, silikonit uusittu 3/2026
Vapautumistiedot: Vapautuminen sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupan jälkeen.

Hinta

Velaton hinta: 590 000 €
Myyntihinta: 536 973,90 €
Velka: 53 026,10 €

Maksut

Hoitovastike: 1 339,77 € / kk
Rahoitusvastike: 739,77 € / kk
Yhtiövastike: 600 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö
Saunamaksu: 16 € kuukaudessa
Lisätiedot: Pesutupa 2€/kerta. Sähköauton lataus, Spot-hinta joka laskutetaan 2x vuodessa.

Charge Breakdown

Rakennus ja tontti

Taloyhtiö: Asunto Oy Vattuniemenkatu 14
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistoja taloyhtiössä: 51
Energialuokka: B2018
Energy Certificate Valid Until: 04.08.2033
Asbestos Survey: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja LTO, Aurinkosähkö (aurinkovoimalat)
Kiinteistötunnus: 91-31-134-6
Tontin pinta-ala: 3 364 m²
Isännöitsijän puhelin: 0505936340
Isännöitsijän sähköposti: tea.heikkinen@kontuoy.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Keittiö on remontoitu 2015, Ikea keittiö. Keittiössä on paljon lasku-ja kaappitilaa. Täyspitkät kylmälaitteet.
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinä: Maali ja välitilassa laatta.
Olohuone: Tilava olohuone josta kulkuyhteys parvekkeelle ja yhteen makuuhuoneeseen. Ruokailutila aukeaa olohuoneeseen.
Makuuhuone: Kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi vierekkäin talon sisäpihan suuntaan ja yksi olohuoneen vieressä näkymin länteen. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit (2001) ja säilytystilaa.
Kylpyhuone: 2001 remontoitu kylpyhuone. 3/2026 silikonit uusittu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja bidee-suihku
WC: 2001 remontoitu erillinen Wc. Osalaatoitus.
Katokset: 0 kpl

Lisätiedot

Piha: Viihtyisä piha jossa on oleskeluryhmä, pihakeinu ja lapsille leikkipaikka. Piha on turvallinen, vain huoltoajo on sallittu ja pihalla ei ole autopaikkoja.
Näköala: Kahdesta makuuhuoneesta on näkymä itään sisäpihan suuntaan, myös meri näkyy. Olohuoneen, keittiön, parvekkeen ja yhden makuuhuoneen näkymä on länteen. Näkymä on kesällä vehreä, koivuja tontin rajalla.
Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut 250 m Ravintolat 200 m Kauppakeskus 1,1 km Terveysasema 1,2 km Kirjasto 1 km Veijarivuoren uimaranta ja rantaravintola 700 m Kasinonranta, uimaranta ja rantaravintola 1,2 km Pyrkän kuntoportaat, lauttasaaren liikuntakeskus 2,2 km Liikuntakeskus 100 m
Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu 200 m Drumsö lågstadieskola 1,1 km LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 2 km
Päiväkoti: Päiväkoti Meri 200 m Päiväkoti Lunni 250 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kauppaan sisältyy: Parvekkeen lattian terassilaatat. Asennetut rulla- ja pimennysverhot.

Remontit

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Julkisivun takuukorjaukset (tehty) 2025 Palovaroittimien hankinta (tehty) 2025 Sähköpääkeskuksen järjestely (siirtyy 2026 eri ratkaisulla) 2025-2026 Liiketilojen viemärihaarojen sukitus (muuttuu pesuksi) 2026/2027 Katon uusinnan suunnittelu 2027/2028 Kattojen uusinta Talo A-B katon käyttöarvio 3-5 vuotta Talo C-D käyttöikäarvio 5-7 vuotta (Vesikaton kartoitus/Kattotutka Oy 2020)

Tehdyt remontit

2024 Piharemontin rakennusvalvonnan loppukatselmus 2024 A-portaan kylmäkoneen uusinta 2024 Pystyviemäreiden huuhtelu sis. huoneistohaarat 2023 Maalämmön käyttöönotto 2023 Pääkeskuksen asennus ja sähköliittymä 2023 Sähköautojen latausvalmius 2023 Nurmialueiden siistiminen ja puiden istutus, asfalttipinnan kaatojen muotoilu, eteläpuolen aidan uusinta 2022 Aurinkovoimalat asennettu 2022 Pihakalusteiden hankinta 2022 Asuntojen poistopuhaltimien uusiminen ja varustaminen lämmöntalteenottolaitteilla 2022 Julkisivuremontin takuutarkastus 2022 Lukituksen uusiminen 2022 Pyöräkellarin siivous ja porrashuoneiden paikalliskorjaukset 2021 Selvitys maalämpöön siirtymisestä ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys 2021 C-portaan kylmäkoneen uusiminen, pihan viimeistelytyöt, A-talon IV-koneen uusimisen selvitys 2021 Kattopinnoitteen kunnon tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet 2020-2021 Pihakansiurakka 2020 Taloyhtiön molempien saunojen lauteiden, paneeleiden ja valaistuksen uusiminen 2020 Metalliaidan rakentaminen 2020 IV-kanavien puhdistus-, säätö ja mittaustyö, A-B talon puhaltimien säätöjä ei saatu korjattua 2020-2019 Julkisivu-urakka (uusittu myös ikkunat ja parvekkeet), urakan vesivahinkokorjauksia 2018 Padotusventtiilin asennus VSS-tilaan 2018 Julkisivu-urakan suunnittelu 2017 Porraskäytävien ja autohallin valaistuksen uusiminen 2016 Vaunusuojat 2015 A-B- talon IV- nuohous ja säätö 2015 Liiketilojen katon vaakaviemäreiden uusiminen 2015 Kuivaushuone uusittu, CAD-kuvat laadittu, hissitasojen paneelien korjaus 2015 Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2015-2013 Ikkunakorjauksia 2014 Leikkialueen kaatojen korjaus 2014 Uusi jätekatos 2013 D-päädyn salaojat ja vesieriste 2013 Taloyhtiön laajakaista 2007 Pesutuvan kunnostus 2007 Julkisivun betonikorjauksia 2006 Itäsivun ikkunanmaalaus 2004 Lämmitysputkien linja- ja patteriventtiilit 2003 Ilmanvaihdon säätö 2002 Parkkihallin kunnostus 2001 C-D-talon vesikate uusittu 2000 A-B-talon vesikate uusittu 1990 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus

Mia Tarkiainen

Saaren Kiinteistönvälitys

050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi

Sijainti

Lähipalvelut

Koulut

Vattuniemen ala-asteen koulu 200 m Drumsö lågstadieskola 1,1 km LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 2 km Näytä lisää

Päiväkoti

Päiväkoti Meri 200 m Päiväkoti Lunni 250 m Näytä lisää

Palvelut

Vattuniemen kauppapalvelut 250 m Ravintolat 200 m Kauppakeskus 1,1 km Terveysasema 1,2 km Kirjasto 1 km Veijarivuoren uimaranta ja rantaravintola 700 m Kasinonranta, uimaranta ja rantaravintola 1,2 km Pyrkän kuntoportaat, lauttasaaren liikuntakeskus 2,2 km Liikuntakeskus 100 m Näytä lisää

Julkinen liikenne

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Näytä lisää

Lähin ruokakauppa

K-Supermarket (216 m) Näytä lisää

Lähin joukkoliikenne

Nahkahousuntie (105 m) Näytä lisää

Lähin ravintola tai kahvila

Limone (106 m) Näytä lisää