Lauttasaarenmäki 4 B 41, Myllykallio, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 3h+kt+kph+lasitettu parveke, Kerrostalo

Lähiosoite

Lauttasaarenmäki 4 B 41, 00200 Helsinki

Kunta/kaupunki

Helsinki

Kaupunginosa

Myllykallio, Lauttasaari

Maakunta

Uusimaa

Kohteen tyyppi

Kerrostalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

3h+kt+kph+lasitettu parveke

Tyyppi

Asunto-osake

Huoneet

3

Makuuhuoneiden lukumäärä

2

Kerrosnumero

2/6

Kerroksia

6

Asuinpinta-ala

59 m²

Kokonaispinta-ala

59 m²

Pinta-alan peruste

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Pinta-ala on tarkistusmitattu

Ei

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Osakenumerot

22531-23120 (590 osaketta)

Kunto

Hyvä

Omistusmuoto

Oma

Kohde myydään kalustettuna

Ei

Vapautumistiedot

Muu ehto: 1-2 kk kaupan jälkeen

Velaton hinta

471 000 €

Myyntihinta

471 000 €

Velkaosuus

0 €

Kauppatapa

Perinteinen

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Kyllä

Kohde myydään vuokrattuna

Ei

Tämä kohde

7 983 €/m²

Alueen keskiarvo

6 471 €/m²

Ero

+23.4% yli

Markkinakorjattu ka.

6 582 €/m² (-1%)

Hoitovastike

271,40 € / kk (4,60 € / m²)

Yhtiövastike yhteensä

271,40 € / kk (4,60 € / m²)

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

DNA taloyhtiölaajakaista 25M/25M on maksuton. Sauna, kerhohuone ja pesutupa maksuton, ei käyttömaksua.

Uudiskohde

Ei

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti

Taloyhtiön Y-tunnus

0119649-8

Valmistumisvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Asuinhuoneistot

54

Hissi

Kyllä

Taloyhtiössä sauna

Kyllä

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista

Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.

Taloyhtiössä on

Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kerhotila.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Ei

Lunastusoikeus osakkailla

Ei

Taloyhtiön vuokratuotot

1 200 €

Rakennus- ja pintamateriaalit

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Katemateriaali

Huopa

Energialuokka

C2013

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on vanhentunut 4.4.2026.

Energiatodistuksen voimassaoloaika

04.04.2026

Asbestikartoitus tehty

Ei

Lisätietoja asbestikartoituksesta

Ei tarvetta asbestikartoitukselle, kohde on valmistunut 2019.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Kiinteistötunnus

0091-0031-0074-0003

Maanvuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin pinta-ala

1 774 m²

Tontin omistus

Valinnainen

Lisätietoja tontista

Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Yhtiössä on isännöitsijän toimiston tiedon mukaan noin 15 huoneistoa lunastamatta tonttiosuutta. Tonti vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2065.

Tontin vuosivuokra

44 969,52 €

Osuus tontista on lunastettu

Kyllä

Isännöitsijä

Eija Heinonen

Isännöitsijätoimisto

Emännöintitoimisto Aamu

Isännöitsijän puhelin

+358304108615

Isännöitsijän sähköposti

palvelumestari@aamu.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

18.09.2026

Isännöitsijän osoite

PL 181, 01301 Vantaa

Kiinteistönhoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Yhtiön lainat

25 150 047,64 €

Taloyhtiön lisätiedot

11.5.2026 Varsinainen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrä tilikauden aikana vastaamaan mahd.muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa. Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti sijaitsee Helsingin Lauttasaaressa, osoitteessa Lauttasaarenmäki 4, 00200 Helsinki. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontti no: 31074/3. Yhtiössä on kaksi yksiportaista 6-kerroksista kerrostaloa. Pysäköintihalli on yhteinen korttelin tonteilla 3, 11, 12 ja 13 sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden kesken ja se sijaitsee tonttien 11 ja 3 alueella. Luhtahuitin talojen ja pihakannen alle sijoittuu osa pysäköintihallista, jonne ajetaan sisään Lauttasaarenkadun puolelta Koskikaran tontilta. Luhtahuitin molemmista portaista on hissillinen sisäyhteys pysäköintihalliin. Luhtahuitin autopaikat sijaitsevat autohallissa Luhtahuitin tontilla. Korttelin sisään jäävä piha-alue on tonttien 3, 11, 12 ja 13 yhteiskäytössä. Em. tonteilla on myös muita yhteisiä toimintoja ja tiloja, joista on voimassa erillinen yhteisjärjestelysopimus. Tupakointikielto Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja. Suorituskyvyttömyysvakuutus Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, joka päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta.

Tietoverkko

Taloyhtiölaajakaista

Tietoverkko

Kyllä

Lisätietoja kaavoituksesta

Helsingin kaupunki kaavoitus ja liikennesuunnittelu, kartta.hel.fi. Puhelin 09 310 1691. Rakenteilla: Puistokallion erillistalot 9 kpl valmistuvat vuoden 2026 aikana tontille Lauttasaarenmäki 3. Lauttasaarentie 50 asemakaavan muutos (nro 12939) on lainvoimainen. Uusi asuinkortteli rakennetaan nykyisen Hedengrenin toimistorakennuksen tontille. Purku ja rakentaminen eivät ole vielä alkaneet. -> Ei vaikutusta huoneiston näkymiin.

Kaavoitus

Asemakaava

Kunnossapitotarveselvitys tehty

2025

Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä

KPTS 2026 Pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon 2026-2027 Osallistuminen hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen 2027-2028 Kerhohuoneen perusparannus

Lisätietoja kiinteistönhoidosta

Kotikatu Oy.

Keittiön kuvaus

Avokeittiö jossa valkoiset Puustellin keittiökaapit (matta) ja integroidut Siemens - merkkiset kodinkoneet. Musta laminaattitaso. Liesituulettimessa on aktiivihiilimoduuli ja rasvasuodatin. Keittiön allas, Silgranit anthrazit.

Keittiön varusteiden lisätiedot

Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinämateriaali

Maali ja välitilassa lasilevy.

Työtasot

Laminaatti

Olohuoneen kuvaus

Olohuone sijoittuu talon kulmaan ja sen kautta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle.

Olohuoneen lattiamateriaali

Parketti

Olohuoneen seinämateriaali

Maali

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille huoneistoa. Molemmissa makuuhuoneissa on Puustellin Orion- kaapistot ovilla.

Makuuhuoneen lattiamateriaali

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali

Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone jossa on pyykkihuolto on jaettu kodinhoitotilaan. Kylpyhuoneessa Laattapisteen Mido kalusteet. Peilikaapin ja allaskalusteen leveys 90 cm. Kromiset pyyhekoukut. Kodinhoitotilassa on paikka pesutornille.

Pesuhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Muiden tilojen kuvaus

Eteisessä on Puustellin Orion- liukuovikaapisto.

Lisätietoja säilytystiloista

Säilytystilat sijaitsevat K1-kerroksessa.

Kohteen säilytystilat

Kellarikomero ja kaapistot

Sauna

Ei

Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot

Valkomattalakattu tammi, 3-sauvalautaparketti. Kährs: Tammi Sorrento Matt. jalkalistat on sävytetty lähelle parketin sävyä.

Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot

Seinät maalattu, valkoinen.

Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot

Maalattu, valkoinen.

Autopaikka

Ei

Pysäköintitiedot

Huoneiston yhteydessä myydään autohalliosake erillisenä osakkeena AH 161, 12 m2. Osakkeet 32452-32453, yhteensä 2 osaketta. Vh. 25 000€ Mh. 25.000€, ei velkaosuutta. Autohalliin on asennettu sähköautojen latausinfra ja latauslaitteen saa asennuttaa tarvittaessa. Autohalli sijaitsee K2 kerroksessa, jonne on esteetön kulku hissillä asuinkerroksista. Autohalliosakkeen AH 161 hoitovastike on 40€/kk. Osakkeesta on paperinen osakekirja.

Autohallipaikat

32 kpl

Pihapaikat

0 kpl

Pihapaikat sähköpistokkeella

0 kpl

Kohteessa on kaapeli-tv

Kyllä

Kohteessa on satelliittiantenni

Ei

Kohteessa on antenni

Ei

Rappu

B

Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu

Yhteisjärjestelysopimus Korttelin tonteilla 11,12, 13 ja 3 olevat kerhotilat, yhteissaunat ja porraskohtaiset pienpesulat ovat kaikkien näiden tonttien yhteiskäytössä. Korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 sisäisistä yhteisjärjestelyistä ja autohallin käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 kesken. Taloyhtiöllä on yhteiskäytössä tiloja: sauna, kerhotila, pesutupa ja kuntosali. Kuntosalia ei tarvitse varata, muut tilat varataan sovelluksen kautta.

Piha

Taloyhtiöllä on iso korttelipiha ympärillä olevien muiden taloyhtiöiden kanssa.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Kohde sijaitsee saaressa

Ei

Lemmikit sallittu

Ei

Tupakointi sallittu

Ei

Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto)

YJ § 17 Lunastusmenettely mm. autohallipaikat Jos varaston, autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perusjaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa oleva asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Tulevat remontit

KPTS 2026 Pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon 2026-2027 Osallistuminen hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen 2027-2028 Kerhohuoneen perusparannus

Tehdyt remontit

2020-2025 Huolto-ja kunnossapitotöitä