Katajaharjuntie 6 C 28, Myllykallio, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke, Kerrostalo

Lähiosoite

Katajaharjuntie 6 C 28, 00200 Helsinki

Kunta

Helsinki

Kaupunginosa

Myllykallio, Lauttasaari

Maakunta

Uusimaa

Kiinteistötyyppi

Kerrostalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke

Hallintamuoto

Asunto-osake

Huoneet

2

Makuuhuoneet

1

Kerros

2/4

Kerrosten lukumäärä

4

Asuinpinta-ala

53.5 m²

Kokonaispinta-ala

53.5 m²

Pinta-alan peruste

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Tarkistusmittaus

Ei

Osakkeet

1782-1834 (53 osaketta)

Kunto

Tyydyttävä

Kunnon lisätiedot

Huoneisto on pääosin tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuone ja sauna ovat hyväkuntoisia. Toimeksiantajan ilmoittamia kuntoon liittyviä huomioita: - Jääkaapin kahvasta on irronnut osa, ei vaikutusta toimivuuteen. - Keittiön välitilan lamppujen kannat ovat löysät, lampun vaihto kuitenkin onnistuu ja lamput toimivat. - Vaatehuoneen pistorasian keskikehys löysä. Olohuoneessa pistorasian keskikehys löysä. - Makuuhuoneessa sängyn alla vinyylilattiassa yksittäinen naarmu, n. 30 cm.

Omistustyyppi

Oma

Kalustettu

Ei

Vapautumistiedot

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta

339 000 €

Myyntihinta

321 406,85 €

Velkaosuus

17 593,15 €

Myyntitapa

Perinteinen

Yhtiölainan voi maksaa pois

Kyllä

Yhtiölainan maksutiedot

Pov2 Energiaremontin lainaosuuden lyhennykset voi tehdä helmikuussa ja elokuussa, muina ajankohtina pankki veloittaa 400€. Kiinteistö-Tahkola veloittaa hinnaston mukaan lainaosuuslaskelmasta.

Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita

Kyllä

Myydään vuokrattuna

Ei

Tämä kohde

6 336 €/m²

Alueen keskiarvo

6 022 €/m²

Ero

+5.2% yli

Markkinakorjattu ka.

6 582 €/m² (-1%)

Hoitovastike

267,50 € / kk (5,00 € / m²)

Rahoitusvastike

105,32 € / kk (1,97 € / m²)

Yhtiövastike

372,82 € / kk (6,97 € / m²)

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Saunamaksu

12 € kuukaudessa

Lisätiedot

Autopaikka, kylmä 10€/kk Autopaikka, sähköauto 20€/kk Autotalli 67€/kk Pesukoneen käyttömaksu noin 1€/kerta. Pesutuvan käyttö laskutetaan omassa puhelinlaskussa. DNA taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Varsinaisen yhtiökokouksen 2026 päätöksiä: Hallituksella on valtuus periä/olla perimättä enintään 2 kuukauden vastike-erän verran ylimäääristä vastiketta ja laskea/nostaa pääomavastikkeiden summaa korkotason muutoksen mukaisesti. Yhtiökokouksessa tehtiin myös päätös tulouttaa pääomavastikkeet.

Uudisrakennus

Ei

Taloyhtiö

Asunto Oy Katajaharjuntie 6

Taloyhtiön Y-tunnus

0235054-9

Rakennusvuosi

1960

Huoneistoja taloyhtiössä

35

Hissi

Kyllä

Taloyhtiön sauna

Kyllä

Taloyhtiön autopaikkoja

Autotalleissa ei saa ladata sähköautoja. Pihapaikoilla on 7 lämpötolpallista paikkaa, 3 hidaslatauspaikkaa ja 1 kylmäpaikka.

Taloyhtiön liiketiloja

2 kpl (67 m²)

Taloyhtiössä on

Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja monitoimitila.

Taloyhtiön lunastusoikeus

Ei

Osakkaan lunastusoikeus

Ei

Taloyhtiön liikevaihto

10 527,80 €

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Kyllä

Energiatodistus voimassa

03.06.2034

Asbestikartoitus

Ei

Asbestikartoituksen lisätiedot

Ei toimeksiantajan aikana tehtyjä asbestikartoituksia.

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Kiinteistötunnus

09103100640001

Tontin pinta-ala

3 158 m²

Tontin omistus

Oma

Isännöitsijä

Jutta Välimaa

Isännöitsijätoimisto

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Isännöitsijän sähköposti

jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

14.09.2026

Isännöitsijän osoite

Turvalaaksonkaari 2, 01740 Vantaa

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön lainat

2 248 500,68 €

Kiinnityksen päivämäärä

31.12.2025

Taloyhtiön lisätiedot

Varsinainen yhtiökokos 2026 on päättänyt yksimielisesti hakea Helsingin kaupungilta tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja määrätä tupakointikiellon tuuletusparvekkeille ja taloyhtiön piha-alueelle. Ylimäääränen yhtiökokous 23.4.2024 päätti käynnistää energiaurakat laajuudessa: maalämmitys, koneelliseen poistoilmaan siirtyminen ja poistoilman lämmön talteenotto. Urakka rahoitetaan enintään 25 vuoden takaisinmaksuajalla ja enintään 760. 000€ lainalla. Lainaosuus on noin 338€/m2. Energiaurakoiden lainaosuudet on jaettu osakkaille: 337,47€/m2. Pääomavastikkeiden laskuttaminen on aloitettu summalla 1,97€/kk. 12 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeen omistajalle. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijäntoimistoon tasauslaskutusta varten. Mikäli myyjä/ostaja ei lue mittareita itse, voi mittarien lukemisen pyytää huoltoyhtiöstä, joka toimittaa tiedot tasauslaskua varten.

Tietoverkko

Taloyhtiön laajakaista.

Tietoverkko

Kyllä

Kaavoitustiedot

Lisätiedot Helsingin kaupunki. kartta.hel.fi. Ks. Katajaharjun suunnitteluperiaatteet 2023. Koivusaaren asemakaava (nro 12587) on lainvoimainen. Helsingin kaupungin suunnitelmissa on rakentaa tiivis asunto-ja työpaikka-alue Koivusaaren metroaseman ympärille. Luvituksen viivästyminen on viivästyttänyt hanketta. Kaupunkiympäristölautakunta on myös päättänyt viedä kaavan uudelleen arviointiin 2025 koska nähdään, että Koivusaaren osayleiskaava ja asemakaava on lähtökohdiltaan ja periaatteiltaan vanhentuneita. Asiaa tullaan käsittelemään seuraavalla valtuustokaudella. Katajaharjuntie 23-25 ja Luoteisväylä 35-37: Asemakaavan muutos on lainvoimainen ja mahdollistaa neljän vanhan kerrostalon purkamisen ja korvaamisen 3-5 kerroksisilla asuinkerrostaloilla.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

PTS-vuosi

2026

Kiinteistönhoidon lisätiedot

Kiinteistönhoito Jone Ky

Keittiö

Vaalea Ikean keittiö ja tilaa ruokapöydälle ikkunan vieressä. Keittiön näkymät Katajaharjuntien suuntaan.

Keittiön varusteet

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattia

Vinyyli

Keittiön seinä

Maali ja välitilassa laatta.

Keittiön työtaso

Laminaatti

Olohuone

Avara yhteinen tila olohuone-avokeittiö. Näkymät Katajaharjuntien suuntaan.

Olohuoneen lattia

Vinyyli

Olohuoneen seinä

Maali ja tilan jakaja eteinen/oh puuta.

Makuuhuone

Makuuhuone jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä venesatamaan asti merelle.

Makuuhuoneen lattia

Vinyyli

Makuuhuoneen seinä

Maali

Kylpyhuone

Kylpyhuone jonka yhteydessä on sauna. Kylpyhuonetta on laajennettu 2013 ja samalla on tehty sauna muutostyönä. Tilava moderni kylpyhuone, seinä-WC ja sadesuihku. Kylpyhuone on 2015 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä remontoitu.

Kylpyhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja seinäpatteri WC-istuimen yläpuolla.

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinä

Kaakeli

Varastointi

Vaatehuoneessa on rekki x2 ja hyllykkö.

Säilytystilat

Vinttikomero, kellarikomero, seinäkaapit ja vaatehuone

Sauna

Kyllä

Saunan kuvaus

2013 Sauna, pilarikiuas Hehku. Saunassa on ikkuna josta saadaan päivänvaloa makuuhuoneen puolelta.

Saunan kiuas

Sähkökiuas

Saunan lattia

Laatta

Saunan seinä

Puu

Lattiamateriaalit

Pääosin vinyyli, kylpyhuoneessa laatta. Vinyyli B!design Isocore.

Seinämateriaalit

Seinät on maalattu. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on tehostesävy. Makuuhuoneen tehostesävy Merisavu, Tikkurila.

Kattomateriaali

Maalattu.

Muutostyöt

2025 Parvekkeen lasitus. 2021 Makuuhuoneen tehosteseinän maalaus. 2023 Astianpesukoneen uusinta, Bosch.

Autotallit

13 kpl

Pysäköintipaikka

Ei

Pysäköintitiedot

Alueella voimassa asukaspysäköinti. Kadulla kiekkopaikkoja 4h/arkisin 8-20.

Piha-autopaikkoja

11 kpl

Sähköauton latauspaikat

10 kpl

Kaapeli-TV

Kyllä

Satelliittiantenni

Ei

Kiinteistön antenni

Ei

Portti

C

Sisältää

Talon käyttöön jää 13 kpl autotalleja, pinta-alaltaan yhteensä 275 m2, saunaosasto 4 huonetta pinta-alaltaan 34,5 m2, pesulaosasto 3 huonetta pinta-alaltaan 49 m2, ulkoiluvälinevarastoja 3 kpl pinta-alaltaan 41 m2 sekä 2 kpl väestönsuojia pinta-alaltaan 57 m2 eli kaikki yhteensä 456,5 m2.

Piha

Taloyhtiöllä on vehreä piha jossa on grillikatos.

Näköala

Olohuoneen ja keittiön näkymät Katajaharjuntien suuntaan, makuuhuone ja parveke talon sisäpihan suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Sijaitsee saaressa

Ei

Kauppaan sisältyy

Makuuhuoneen irtain vaatekaapisto. Vaatehuoneen hyllykkö (Oikella puolella ovelta katsottuna) ja vaatehuoneen rekit. Saunan oven vieressä oleva irtain kaapisto.

Lemmikkieläimet sallittu

Ei

Tupakointi sallittu

Ei

Tulevat remontit

KPTS (suunnitellut korjaushankkeet, ei päätetty) 2026 Suunniteltu hissien kuntotarkastus 2026 Suunniteltu julkisivun elementtisaumojen kuntokartoitus 2027 Suunniteltu peltikaton kunnostusmaalaus 2027 Suunniteltu autotallin ovien ulkopaneelien huoltomaalaus Hallitus on tiedottanut 8/2026 vesikatolle tehtävän välttämättömiä korjaustoimenpiteitä, joilla pyritään ehkäisemään mahdollisia vahinkoja ja pidentämään nykyisen vesikaton käyttöikää. Hallitus tiedottaa tilanteesta osakkaita syksyn aikana. Isännöitsijän tiedon mukaan 16.9.2026 katolle on tehty välttämättömiä korjauksia joita mahdollisesti jatketaan keväällä, ja ylimääräistä yhtiökokousta ei tällä hetkellä suunnitella. Vuotoja ei ole ollut.

Tehdyt remontit

2026 Toteutettu Porraskäytävien tasojen lattialaattojen uusiminen (tehty kassavaroin) 2024-2026 Toteutettu Energiaremontit: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen ilmanvaihtoon sekä poistoilman lämmön talteenottoon 2023 Toteutettu Tuuletus- ja tamppausparvekkeiden paikkakorjaukset 2022 Toteutettu Peltikaton saumojen korjaus (kuristusmenetelmällä) 2021 Toteutettu Uusien pihapuiden istutus 2020 Toteutettu Tuuletus- ja tamppausparvekkeiden kuntokartoitus 2020 Toteutettu Julkisivun pesu ja home-, sammal- ja jäkäläsuojaus 2020 Toteutettu Pihasuunnitelman tilaus 2018 Toteutettu Huoltomaalattu liiketilojen ovet ja ikkunat sekä niiden puitteet ja portaikkojen kaiteet 2016 Toteutettu Leikkikalusteiden uusiminen 2016 Toteutettu Porraskäytävien seinien tasoitus ja maalaus 2017 Toteutettu Pihan puuston kuntotutkimus 2017 Toteutettu Taloyhtiölaajakaista, DNA 2015 Toteutettu IV-kanavien nuohous 2015 Toteutettu Linjasaneeraus: Tonttivesijohto, tonttiviemäri, runkoviemärit ja runkovesijohdot uusittu. Sisäpuoli 2015 Toteutettu Ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit (rakoventtiilit) 2015 Toteutettu Sähkö- ja tietojärjestelmät uusittu 2011 Toteutettu Vesikatto kunnostettu ja maalattu 2010 Toteutettu Kevyt kuntoarvio 2008 Toteutettu Vesikatto huoltomaalattu 2006 Toteutettu LVV-putkistojen kuntotutkimus 2006 Toteutettu Ulko-ovet uusittu 2003 Toteutettu Jäteasema Molok rakennettu 1993 Toteutettu Asuntojen ikkunat uusittu 1990 Toteutettu Lämmönvaihdin uusittu