Yleisin kiinteistönvälittäjän mainos kuuluu ”tilaa ilmainen arviokäynti”. Me kiinteistönvälittäjät käymme arviokäynneillä kutsusta koska asiakkaalla on tarve saada hinta-arvio myytävästä asunnostaan. Kiinteistönvälittäjä antaa oman näkemyksensä asunnon myynnistä ja usein asiakas pyytää useampaa arviota. Kiinteistönvälittäjän persoona, paikallistuntemus ja tapa toimia antavat sinulle myös kuvan siitä, miten hän hoitaisi sinun asuntosi myynnin. Myynnin kannalta motivaatio ja innostunut myyjä on tärkeä asia, hyvä energia pitää näkyä ja se kantaa pitkälle! Energinen myyjä palvelee parhaiten ostajia ja antaa lisäarvoa hyvällä palvelulla.

Arviokäynnillä on hyvä kysyä miten kiinteistönvälittäjä tuntee alueen ja sen asuntomarkkinan. Tämän pohjalta voit myös päätellä miten realistinen arvio on ja mihin asioihin myyntiarvio perustuu. Sinulle voi olla myös tärkeää tietää kenen kanssa asioidaan ja kuka tulee esittelemään asuntoasi? Koti on yksityinen paikka ja yleensä ihmiset haluavat asioida saman kiinteistönvälittäjän kanssa ja tietää kuka asunnossa käy. Tämän vuoksi et ehkä valitse myymään asuntoasi toimijaa , jonka koko pääkaupunkiseudun välittäjät myyvät ja esittelevät toistensa asiakkaiden asuntoja. 

Oletko saanut suullisen ”No tästä vois saada jotain”-arvion asunnostasi? Usein arvio jää tarkentamatta ja kiinteistönvälittäjästä jää vain käyntikortti jälkeen. Toivoisitko asunnon arviointilomaketta missä myös palvelun kuvaus ja hinta olisi helposti nähtävissä? Arviokäynti voi olla jännittävä hetki ja hyvä jos käynnin jälkeen jää mustaa valkoiselle. Tämä vaatii kiinteistönvälittäjältä käynnillä hetken aikaa, mutta tekee käynnistä selkeästi laadukkaamman.

Kiinteistönvälittäjällä on kaikki osaaminen tehdä käynnistä sinulle hyödyllinen. Saaren kiinteistönvälitys käyttää aina arviokäyntilomaketta ja olemme myös yhteydessä arviokäyntiasiakkaisiin käynnin jälkeen. Näin voimme vastata myös auki jääneisiin kysymyksiin. Usein sopimus asunnon myynnistä syntyy arviokäynnillä ja asiakassuhde alkaa. Näin sinulla on käytössäsi heti asuntoasioiden asiantuntija joka vastaa kysymyksiisi. Jos päätät miettiä vielä, sopimus on mahdollista tehdä myös jälkeenpäin.

Miten valmistautua arviokäyntiin? Ei ainakaan siivoamalla, kiinteistönvälittäjä näkee tavaroiden ja pölyn läpi. Tärkeämpää on tutustua taloyhtiön ja asunnon tietoihin. Tässä vaiheessa et tarvitse mitään virallisia asiakirjoja, ne tilataan sopimuksen syntymisen jälkeen kiinteistönvälittäjän toimesta. Seuraavista asioista olisi kuitenkin hyötyä:

• Viimeisin yhtiökokouspöytäkirja tai tieto taloyhtiön ajankohtaisista asioista
• Tieto yhtiön tehdyistä ja tulevista remonteista
• Hoitovastikkeen määrä ja osakkeen velkaosuus taloyhtiön lainasta
• Tehdyt remontit huoneistoon ja taloyhtiöön

Toivottavasti sait hyödyllistä tietoa laadukkaasta arviokäynnistä. Nähdään käynnillä!

Saaren kiinteistönvälittäjäsi,
Mia Tarkiainen

Vielä ehtii Jouluksi uuteen kotiin

Tutustu loppuvuoden kampanjaan – Välityspalkkio ja muuttosiivous 2% asunnon velattomasta myyntihinnasta. Sis. Alv.