Otavantie 3, 00200 Helsinki 050 543 6443
  • Gyldenintie 3 B
  • Helsinki, Lauttasaari
  • 2h+kk

Gyldenintie 3 B

Helsinki, Lauttasaari

2h+kk

290 000 € (6 444,44 € / m²)

45 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1954

Seuraava julkinen esittely

14.08.2022 17:00 - 18:00

Yhtiövastike

285 € / kk

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

Saaren Kiinteistönvälitys

Pieni kaksio parhaalla sijainnilla Lauttasaaressa!

Tässä kodissa asut halutulla sijainnilla Gyldenintiellä keskellä vanhaa Lauttasaarta!

Ensimmäisen kerroksen asunto jossa ikkunoita lähes huoneiston leveydeltä. Tämä asunto tarjoaa valoa ja mahdollisuuksia ostajalle. Pinnat kaipaavat kunnostusta ja myös isompiakin muutoksia on mahdollista tehdä mm. Keittiön osalta. Kylpyhuone on 2003 putkiremontin aikana remontoitu, hyvin tilaa pesukoneelle. Kaappitilaa löytyy hyvin alkuperäisistä kaapeista ja makuuhuoneen vaatekaapeista. Huoneistolle kuuluu kellarikomero ja vinttikomero.

Sijainti on loistava, metroaseman sisäänkäynti näkyy talon pihapiiristä ja kauppakeskuksen palveluihin on muutaman minuutin kävely. Lisäksi naapurissa on Punaisen huvilan suosittu kahvila ja kaunis Lauttasaaren kartanon pihapiiri.

As.Oy Saarenkeskus on viiden rakennuksen iso yhtiö, asuntoja on 161. Taloyhtiöllä on oma iso tontti ja runsaasti vuokrattavaa tilaa. Talossa on tehty säännöllisesti korjauksia kuten putkiremontti 2003, vesikaton kunnostus 2019 ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016. Taloyhtiöön on juuri asennettu sähköautojen latauspisteitä 8 kpl, hanke on rahoitettu hoitoylijäämällä. Tällä hetkellä tehdään Otavantie 8 rakennuksen julkisivun korjausta joka valmistuu lokakuun aikana. Samassa yhteydessä korjataan kaikkien talojen tukimuurit sekä kaiteet. Hallitukselle on myönnetty valtuus nostaa 715 000€ rahoituslaina hanketta varten. Myytävän huoneiston osalta urakan jyvitys tulee olemaan noin 3670,00€. Urakka jyvitetään kun se on valmistunut ja loppuselvitykset on tehty, todennäköisesti marras/joulukuussa 2022.

⭐️ Valoisa viiden ikkunan pieni kaksio täynnä mahdollisuuksia
⭐️ Upea sijainti keskellä vanhaa Lauttasaarta
⭐️ Metroon 50 m, kauppapalvelut ja ravintolat 350 m
⭐️ Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
⭐️ Iso ja vakaa taloyhtiö jossa runsaasti vuokrattavia tiloja mm. Päiväkoti
⭐️ Huoneistolle kuuluu vinttikomero ja kellarikomero
⭐️ Pesutupa (kunnostettu 2021) ja sauna
⭐️ Taloyhtiössä sähköautojen latauspisteet 8 kpl
⭐️ Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupoilta!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittely Mia Tarkiainen 📞 0505436443 tai mia.tarkiainen@saarenlkv.fi.

- Saaren kiinteistönvälitys palvelee lauttasaarelaisia, pyydä arvio ja tarjous asuntosi myynnistä! -

Saaren kiinteistönvälitys, Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.

Sijainti:

Gyldenintie 3 B

Postinumero:

00200

Kerros:

1/4

Pinta-ala:

45 m²

Kokonaispinta-ala:

45 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Kunto pintojen osalta osittain välttävä. Kaipaa pintaremontin.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1954

Käyttöönottovuosi:

1954

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

290 000 €

Myyntihinta:

278 114 €

Velkaosuus:

11 887 €

Neliöhinta:

6 444,44 € / m²

Yhtiövastike:

285 € / kk
(Hoitovastike 189 € / kk + Rahoitusvastike 94 € / kk + Muu vastike 1.8)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Muu vastike: Kaapeli-TV-laajakaistavastike.

Saunamaksu:

10

Pysäköintimaksu:

15€ / kk

Lisätietoja maksusta:

Pesutupamaksu 10€/huoneisto/kk.

Keittiön kuvaus:

Keittiössä osin alkuperäinen kunto kaappien osalta.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja maali

Olohuoneen kuvaus:

Upea rivi ikkunoita, valoisa iso tilava olohuone.

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Puu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Tilava makuuhuone jossa kolme vaatekaappia.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Puu.

Kylpyhuone:

Kylpyhuone on remontoitu 2003 LVI-urakan aikana. Pesukoneelle on paikka ja liitäntä.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Osalaatoitus, kaakeli ja maali

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kuivauspatteri. ja pesuallas

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Näkymät:

Taloyhtiön sisäpihalle päin.

Parveke:

On parveke

Muut tilat:

Eteisessä muutama alkuperäinen kaappi ja katossa iso tilava kaappi.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

14

Taloyhtiön nimi:

As.Oy Saarenkeskus

Isännöitsijän nimi:

Harri Ulan

Isännöitsijän­toimisto:

Fluxio Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 33 90533

Isännöitsijän sähköposti:

asiakaspalvelu@fluxio.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

25.07.2022

Kiinteistötunnus:

0091-0031-0033-0001

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kotikatu Lauttasaari.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki, kaavoitus. www.kartta.hel.fi.

Tontin pinta-ala:

13162 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2007

Lisätietoja energia­todistuksesta:

Energiatodistuksen laatimisen jälkeen on mm. Vaihdettu uudet ikkunat.

Liikenneyhteydet:

Metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyörätiet ja bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Metro 50 m
Bussiyhteys Kamppiin, Katajaharjuun ja Vattuniemeen 50 m.

Paikallistiedot:

Täällä asut keskellä Lauttasaarta josta lyhyt matka rannalle ja palveluihin. Metro muutaman askeleen päässä kotiovelta helpottaa liikkumista ja arkea.

Palvelut:

Kauppakeskus Lauttis 350 m : Kauppapalvelut ja ravintolat, Alko ja apteekki.
Terveysasema 400 m
Kirjasto 500 m
Uimahalli 1.1 km
Kasinonranta 600 m
Pyrkän urheilukenttä 1.1 km

Piha-autopaikkoja:

34

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytys­paikoista:

Asukaspysäköintilupa alueella voimassa, ilman asukaspysäköintiä katupysäköinti arkisin 4h klo 8-20.

Taloyhtiön autopaikat:

Taloyhtiöön on asennettu autojen sähkölataus paikat 8 kpl, otettu käyttöön 7/2022. Paikat eivät ole nimettyjä, Virta Oy- palvelu. Sähköauton latausmaksu 15€.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

110,5 m²

Liiketilojen määrä:

2

Asuntojen määrä:

161

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Ei

2022 Sähköautojen latauspisteet 8 kpl
2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3)
2021 Pesutuvan kunnostus
2019 Vesikattojen kunnostus
2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen
2016 Ikkunasmyygien rappausten uusiminen
2016 Sähkösaneeraus
2015 Lämmönsiirtimien uusiminen
2013 Tallebergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi
2011 Gyldenintie 3 parveke-ja julkisivuremontti
2011 Parvekekorjaus
2010 Käytävämaalaus
2009 Palo-ovet
Vesi-ja viemärijohdot uusittu:
1999 Otavantie 6. 2001 Tallbergin Puistotie 7 ja Gyldenintie 1. 2003 Gyldenintie 3 ja Otavantie 8.
1995 Tonttiviemärit
1993 Lämmönvaihdin
1990 Vesikatot

Otavantie 8 julkisivuremontti on käynnissä ja valmistuu urakoitsijan aikataulun mukaan lokakuussa. Saman urakan yhteydessä uusitaan kaikkien talojen tukimuurit ja kaiteet. Korjaustyön aikataulu ja tarkka kustannus ei ole vielä tiedossa. Hallituksella valtuuden nostaa korkeintaan 715 000, 00 euron suuruinen rahoituslaina joka jyvitetään hankkeen valmistuttua lopputarkastusten jälkeen noin marras/joulukuussa 2022. Arvio huoneiston osuudesta on enimmäisbudjetilla arviolta 3674€. Velkaosuus voidaan maksaa kokonaisuudessaan pois tai kuukausittain pääomavastikkeena.

Back to top